Projekt


3313 Wallsee, Marktplatz 4

• Zentrale Lage am Marktplatz
• 7 Mietwohnungen
• 1 Geschäftslokal
• Mietkauf möglich
47m² -95m² Wohnfläche
• Barrierefreiheit
• Lift
• Fertigstellung Ende 2016
Sie haben die Vorteile der zentralen Lage am Marktplatz und genießen eine Wohnumgebung mit hohem Freizeitwert und vielen Möglichkeiten einer aktiven Lebensgestaltung.

Die einzelnen 2- und 3-Zimmer Wohnungen zwischen 47m² -95m² werden mit fertig eingerichteten Bädern und einer Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Der eingebaute Personenlift, vom Kellergeschoss bis zu den einzelnen Wohngeschossen, entspricht den Anforderungen an einen zeitgemäßen Standard der einzelnen Wohnungen und kommt somit sicher auch zukünftigen älteren Hausbewohnern entgegen.


Ausstattung und Details – 10 Comfortpunkte

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10 ComfortpunkteFenster
Qualitativ hochwertige Fenster in Holz/Alu-Konstruktion oder in Kunststoff. Beide Konstruktionen zeichnen sich neben Langlebigkeit und Stabilität durch hohe Wärmedämmwerte aus.
10 ComfortpunkteFußbodenheizung
Eine Fußbodenheizung ohne störende Heizkörper für flexible Möglichkeiten einer individuellen Möblierung. Zur Wärmegewinnung kommt eine energiesparende Luftwärmepumpe zum Einsatz.
10 ComfortpunkteTüren
Holztüren mit Holzzargen und hochwertigen Drückergarnituren. Die Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung.
10 ComfortpunkteSonnenschutz
Sonnenschutzelemente, Lamellen oder Stoffrollos, zur individuellen Beschattung der einzelnen Wohnbereiche.
10 ComfortpunkteHolzboden
Holzböden in erstklassiger Qualität für Behaglichkeit und ein Raumklima zum Wohlfühlen.
10 ComfortpunkteLift
Ein Lift vom Keller bis in jedes Wohngeschoß, behindertengerecht ausgeführt, kommt besonders auch Senioren entgegen.
10 ComfortpunkteFliesen
Hochwertiges Feinsteinzeug in den Bädern und Sanitärräumen. Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden.
10 ComfortpunkteWände / Zwischenwände
Sämtliche Wände sind mit Ziegel ausgeführt. Ein dickes Mauerwerk der Außenwände ermöglicht den Verzicht auf eine Dämmung mit Kunststoff und garantiert eine Wertbeständigkeit für Jahrzehnte.
10 ComfortpunkteTV / Telefon
Ein Internetanschluß für jede Wohnung ermöglicht Fernsehen, WLAN und einen Telefonanschluss für fast gebührenfreie Telefongespräche.
10 ComfortpunkteSicherheit
Eine Videogegensprechanlage und eine Leerverrohrung für eine individuelle Alarmanlage läßt Sie ruhig schlafen.
Pläne / Details

TopEtageZimmerWohnflächeTerrassenFreiflächeKellerMiete/MonatBetriebskostenPlanLage
1EGGeschäftslokal
174,20m²
13,36m²
12m²
48m²
Top 1, Marktplatz 4Top 1, Marktplatz 4
2EGWohnung2
68,71m²
29,81m²
30m²
23m²
Top 2, Marktplatz 4Top 2, Marktplatz 4
3OGWohnung2
62,51m²
18m²
Top 3, Marktplatz 4Top 3, Marktplatz 4
4OGWohnung2
62,82m²
18m²
Top 4, Marktplatz 4Top 4, Marktplatz 4
5OGWohnung2
58,02m²
22m²
Top 5, Marktplatz 4Top 5, Marktplatz 4
6OGWohnung3
47,06m²
22m²
Top 6, Marktplatz 4Top 6, Marktplatz 4
7DGWohnung3
94,43m²
38,15m²
24m²
Top 7, Marktplatz 4Top 7, Marktplatz 4
8DGWohnung2
77,38m²
26,93m²
24m²
Top 8, Marktplatz 4Top 8, Marktplatz 4
Innenarchitektur


Es ist uns ein besonderes Anliegen, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wünsche an Ihr Eigenheim zu unterstützen. Die Voraussetzungen dazu wollen wir Ihnen durch eine durchdachte Grundrißplanung jeder einzelnen Wohnung ermöglichen. Welchen Einrichtungsstil Sie letzten Endes auch bevorzugen, ein Haus oder eine Wohnung von Comfort Immobilien wird Ihnen durch die Qualität der Planung, der Auswahl und Kombination der Materialien und der dazu ausgesuchten Einrichtungsgegenstände immer die Möglichkeit bieten, die eigenen besonderen Vorstellungen von Wohnen zu verwirklichen.

Lage


NAHERHOLUNG

Die hervorragende Lage von Wallsee-Sindelburg, direkt an der Donau gelegen, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung. Bestens gepflegte Wanderwege entlang und rund um die alte und neue Donau sowie gut ausgebaute Fahrradwege machen das Radfahren, Laufen und Wandern zum Vergnügen. Eine kurze Rast bei einem der vielen Mostheurigen in der Region ist ein Genuß für Gaumen und Seele. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tennisverein, einen Laufverein, ein Wassersportzentrum und einen Ruderclub. Hier bieten sich attraktive Möglichkeiten für eine sportliche Bestätigung. Kulturell Begeisterte finden in den zahlreichen Vereinen vielfaltige Möglichkeiten.

INFRASTRUKTUR

Eine Postbusverbindung bringt Sie fahrplanmäßig, abgehend vom Marktplatz, nach Amstetten. Die Autobushaltestelle liegt direkt vor dem Haus am Marktplatz 4. Hier haben Sie Anschluß mit der Bahn in Richtung Wien oder Salzburg. Für das Kraftfahrzeug bietet die nahe gelegene Autobahnauffahrt in Oed eine schnelle Verkehrsanbindung ebenfalls in beide Richtungen.

NAHVERSORGUNG

Die Marktgemeinde Wallsee-Sindelburg bietet mit seinem Marktplatz alle Vorzüge, die Sie in einer funktionierenden Dorfgemeinschaft erwarten können. Der Marktplatz bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Wie selten in einer anderen Gemeinde finden Sie Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Gasthöfe, eine Bäckerei, einen Friseur, sowie Banken und ein Postamt und vieles mehr. Auch die medizinische Versorgung wie Arzt und Zahnarzt ist sichergestellt. Alle Einrichtungen sind vom Standort der Wohnungen am Marktplatz 4 aus bequem zu Fuß zu erreichen.

LINKS

Marktgemeinde Wallsee – Sindelburg

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